27300元/㎡，贝壳拿下成都最贵地块

万众期待的金融城三期H12地块，今日拍卖。

最终，贝壳旗下贝好家拿下该地块，成交楼面价27300元/㎡。刷新了今年4月金融城东52亩地块24500元/㎡的楼面价。

没错，拿地的就是那个我们熟悉的中介贝壳，这次真的是“他行他上了”。

这并非贝壳首次现身土拍市场。7月30日，贝壳旗下的贝好家，在西安拿下两宗住宅用地，首次在公开市场拍地成功。

今年以来，北京、广州等地的土拍，贝壳也有现身。

此前，贝好家在西安拿地后，相关负责人在接受媒体采 访时表示，贝好家的定位不是传统房地产开发，而是数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。

据了解，“1+2”模式的综合解决方案，“1”代表的产品解决方案是核心，具体为以C2M（ to ，从消费者到制造者）为理念，通过大数据分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求，行成包含产品定位、产品初步设计、产化深度设计等的全套产品解决方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。

回到地块本身，该地块为纯住宅地块，面积约24亩，容积率2.5，起拍楼面价19200元/㎡。

这是金融城三期入市的第二宗住宅用地，第一宗，是目前已经住宅售罄的锦宸府地块。

毫无疑问，H12地块有“地王”之姿。毕竟，此前的成都“地王”，位于乘着金融城三期热度快速崛起的金融城东。

上一次，因为限价，金融城三期地块以20700元/㎡的价格成交。这一次，不限价的金融城三期土地，成交价能达到这样的高度，也算是意料之中。

金融城三期的土地和房子，都是要“抢”的。

去年6月，金融城三期29亩住宅用地拍卖，在价格触顶达到熔断后，71家企业参与摇号抽签，华润成为幸运儿。

今年，在该地块上打造的锦宸府项目入市，均价超4万，总共170套千万级房源，两次开盘超过3000组客户参加摇号。

贝壳拿下该地块后，项目将如何呈现，都值得关注。