存量房贷利率下调，月供省出零花钱！心动吗？

这两天楼市好消息大家应该看到了，存量房贷利率要下调。不知道各位有没有了解具体：

9月24日央妈发布会上透露，存量房贷利率预计平均降幅在0.5个百分点左右，具体的下降幅度可能因贷款的发放时间、地区和银行而异。还将首套房和二套房的房贷最低首付比例统一调至15%。

那么，这次利率下调，我们每个月能省多少钱呢？

以贷款100万元、30年等额本息还款为例，如果利率下降0.5个百分点，每月月供可以减少大约312元，30年下来，总共可以省下大约11万元！这可不是一笔小数目，每月可以给孩子报个兴趣班，或者给自己买几件新衣服了。

可能不少已经还完房贷的朋友，心在滴血…

但对于大部分有买房刚需的朋友，好好算算这笔账，还是减轻不少压力。

那对于已经购房还存在贷款的朋友，随之而来的还有个问题就是，要不要“提前还贷”呢？

对于银行而言，利率降低，大家可能不那么着急还贷了，但从个人角度而言，这还是要看大家的资金情况。如果你手头有足够的现金，且没有更好的投资渠道，提前还款可以进一步减少利息支出。当然如果预计未来利率还会下降，那么等等看可能更好。此外手里多余的资金如果做投资能够cover掉利息的部分，那么也是不错的选择。

那么这个政策什么时候能落地呢？

央妈说了，近期会正式发布文件，但银行需要时间进行技术准备，所以不会马上实施。所以，大家不要急着下午就跑去银行了，耐心等待一下，好消息很快就会来。

还有一个好消息，就是关于跨行转按揭的问题。央妈表示，初期会先在商业银行本行内实施转按揭，下一步再考虑是否有机会允许跨行转按揭。这意味着，未来我们可能会有更多的选择，可以在不同的银行之间转换贷款，找到最适合自己的贷款方案。

总的来说，这次存量房贷利率的下调，还是释放了非常巨大的积极信号的，从股市这两天的表现上也可以看出来。甚至还有人猜测未来会不会实行“零首付”策略。

面对这样的购房政策，大家心动吗？如果全额贷，你们会买房吗？