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物业只收钱不干事?南通这家小区被业主疯狂吐槽
地下室积水脏污,车库消防漏水,物业收了车位管理费却视而不见? 小区发生火灾,物业没有任何应急预案及疏散措施,甚至连提醒都没有,直到业主被浓烟熏醒? 电梯坏了大半个月也不修理,业主被迫在39度高温下爬24层楼梯? 人防车位消防手续不过关,业主无法安装充电桩,物业拖了一年还未解决? 以上种种,都是南通棕榈湾业主对小区物业——世茂服务的“控诉”。 棕榈湾位于南通观音山板块,毗邻人民东路和通富北路两条主干道,南门一路之隔即崇川学校,周边各项配套齐全,生活气息浓厚,就地段而言还算可圈可点。 小区于2013年建成,包含23幢高层住宅、8000㎡沿街商业及2000㎡会所,绿化率约40%,曾经也算是观音山板块的“人居标杆”。 ▲图源网络 但从2019年开始,该小区就频频被爆各种物业管理方面的问题,包括电梯多次发生急坠事故、电梯故障迟迟不修、消防通道违规停车不处理等。 还有业主吐槽,本为小区一大亮点的泳池,交付至今一直未曾启用,如今池子里脏乱不堪,已成为脏乱差一角。 ▲图源网络 其实,棕榈湾小区前前后后已经多次更换物业公司,目前世茂物业是2021年才换的,本以为换了品牌物业能迎来新气象,没想到还是问题不断。 物业管理作为小区日常运营的重要一环,其质量直接关乎业主的居住体验和小区的整体价值。棕榈湾物业管理的问题,不仅严重影响业主生活质量,更对小区房价造成了一定冲击。 根据相关二手房平台信息,目前棕榈湾小区整体挂牌均价为16382元/㎡,部分业主甚至将挂牌价降至1万出头,对比同板块的万科城市之光和佳期漫,棕榈湾的挂牌价要低出一大截。 另有信息显示,6月份该小区成交的两套高层房源,一套中间楼层单价11721元/㎡,另一套低楼层单价仅9353元/㎡。 当然,物业不是房价的唯一影响因素,地段、品质、户型、供求关系等都对小区房价有一定影响。但一个好的物业服务,无疑能给小区加分不少。你知道南通有哪些口碑物业?又有哪些差评物业?欢迎评论区留言讨论。 |
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