均价5字头后再突破！招商玺首批次最高备案单价65500元/㎡！打破合肥新房价格天花板

今日招商玺一房一价表正式公示，此前公布整体备案均价50088元/㎡新纪录，被自己打破。根据公示的一房一价表，其中价格最高的房源备案价65500元/㎡，总价2008万，这是近8年安徽新房市场备案价最高房源，招商玺创造了新的市场纪录。

招商玺最高房源单价65500元/平的背后体现出合肥豪宅产品力与长三角豪宅市场的接轨。从这么高的备案价格来看招商玺目标是看齐南京、杭州等长三角城市的豪宅，填补合肥新时代顶级产品力豪宅的空白。

合肥在过去几年受到土地限价、新房销售限价政策的限制，豪宅市场的产品力受到的较大程度的压制，随着今年土地、新房市场价格的放开，顶级市场的产品力得到了释放。这也是合肥新房市场价格体系重塑的转折点，这也是合肥市场的定价权从开发商定价转为由产品、服务能力定价的里程碑，过去的豪宅天花板被打破。招商玺这一价格的出现不仅将合肥原有的豪宅客户眼光从二手市场充新拉回新房市场，也对原有的豪宅价格造成了不小的波动，成为豪宅顶级客户的“换仓”的新选择。

在具备市场的情况下，招商玺给出了市场自信的回应。8#1001备案单价65500元/㎡，总价超2008万的房源。从社区视角来看，该套房源占据了整个项目最中心的位置。加之招商打造全维的会所，楼栋、架空层泛会所、会所空间全部联通，荷兰国际管家的定制服务；圆弧形石材立面，全新的幕墙系统、树宅相守等；招商将产品和服务配置拉满。放眼到城市界面，锦绣大道沿线的城市天际线，北向占据了骆岗中央公园最优质的生态环境。绝对优质的资源占有造就了豪宅项目中的绝对价值，对于顶级的豪宅买家而言，越是优质越是有市场，价格也就不是最重要的因素了。

招商玺作为百年央企招商蛇口在安徽首次推出的顶级居住品牌，创造了最高备案单价纪录的同事，项目实景示范区已呈现。从目前实景示范区呈现的情况来看，在参观客户中有很好口碑。同时也吸引了长三角其他城市关注，南京、上海城市财经行业、头部楼市KOL都关注到了合肥招商玺的价格纪录与产品力迭代。

2024年2月29日，合肥龙年首场土拍会上，招商蛇口拔得头筹，溢价超54%摘下滨科城号本地块，刷新单价“地王”记录，这也是今年全国上半年土拍溢价率最高地块。招商玺作为招商蛇口年度标杆产品力“王炸”，是顶级产品系玺系十年启新之作，蕴含对顶级豪宅的产品与服务理解的全新高度。如关注公区空间营造创新、审美艺术、服务理念升级等，这也被视为一个新旧产品加速分野、良币淘汰劣币新的楼市信号。