太古汇扩容！万象城动工！SKP有重要进展！重奢商业集体撑广州

种种迹象显示，多个顶流重奢商业正在集体重仓广州。

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太古汇扩容，持续重仓广州

最新消息，广州太古汇要扩容了，整体商业面积将扩容50%。

据界面新闻报道，太古汇（广州）发展有限公司近日以21亿元购入广州市天河区天河路387号101房所有权，而这正是广州太古汇商场旁边的广州文化中心。

早在今年5月，广州产权交易中心就挂牌了太古汇北面的广州文化中心，底价为23.34亿元。

广州文化中心最终由太古汇接手，这早就在大家意料之中。

此次尘埃落定，意味着广州太古汇商场面积将由现有13.8万平方米扩容到约20万平方米。广州太古汇是太古地产在中国内地开发的首个商业项目，租用率达100%，是内地6个项目中唯一长期“满租”的项目。

太古地产打造的商业项目，基本都是各城市标杆。

目前，太古地产在中国内地已建成并运营的6个项目分别是：北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里、上海兴业太古汇、上海前滩太古里。

除了广州天河的太古汇，太古地产还进驻了广州荔湾区。

荔湾的聚龙湾项目，已于2022年9月签约动工，由太古地产与珠江实业集团携手打造一座具有岭南特色的世界级商业地标，预计2026年开业。

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广州天河马场撤场，SKP迎来重要进展

广州马场更新改造又有新进展。

6月28日，广州市规划和自然资源局发布工作动态称：“天河区低效用地试点项目库已在自然资源部完成备案，马场更新改造项目等被纳入其中”

另一则消息是，马场地块的大租户马会家居已贴出7月31日停业撤场的公告，与之相邻的马会酒店、马会水疗也贴出31日停业通知。

这几则消息，不免让人想到天河马场SKP项目可能要尽快推进了。

今年年初，广州市政府工作报告指出，推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设，而SKP的位置大概率是天河区的马场地块。

SKP也是全国顶流商业之一，尤其是北京SKP，从2011年开始几乎蝉联国内商场销售榜冠军，2019年成为全球坪效第二的高端百货，2020年问鼎全球奢侈品百货“店王”。

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荔湾万象城已动工

广州白鹅潭万象城已于去年6月动工，这是广州首座万象城，项目坐落于白鹅潭商务区核心区、三江汇聚处。商业建筑面积将达26.9万平方米，规划店铺数量超过500个，将打造超级交通、超级景观、超大规模的滨江万象综合体，预计2026年开业。

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广州第4家山姆会员店落户白云

近日，广州第4家山姆会员店传出新消息，项目拟于2024年10月开工建设，力争在2026年10月开业。

据悉，广州第4家山姆会员店落地白云嘉禾，属于白云新城嘉禾望岗商务核心区，选址位于广州设计之都北扩区嘉禾望岗的望岗大道北侧，是地铁2号线、3号线、14号线的交汇处。

山姆会员店是世界500强排名第一的沃尔玛旗下高端会员制商店。

目前，在广州已开业运营的有2家山姆会员店，分别是广州天河美林M·LIVE天地、番禺海印又一城两家山姆会员店，而第三家山姆会员店——广州岭南V谷店预计2025年开业。

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一线城市首个京东MALL，在广州开业

据悉，5月1日起，位于海珠区海珠新天地的广州京东MALL开启试营业，其营业面积近3万平方米，覆盖500余家知名品牌，可售商品达20万种。

广州京东 MALL 是京东自营潮流科技与家场景相融合的线下体验中心，是一线城市首个京东MALL。

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为什么顶流商业纷纷重仓广州？

因为广州正在大力建设国际消费中心城市。

2021年7月，国务院批复广州和四个直辖市率先培育建设国际消费中心城市，广州是华南地区唯一入选城市。

在广州发布的《广州市商务发展“十四五”规划》中，提出要在全市范围内建设五个世界级地标商圈：

天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲。

有国家战略推动，广州商业这几年开启狂飙模式，华润万象城、太古里、SKP、龙湖天街、COCO Park、K11 Selet 等中高端商业纷纷登陆广州。

赢商网数据显示，2023年广州新开3万平米以上购物中心19个、居全国首位，平均每个购物中心日均客流量2.73万人，位居全国第二。

近期，广州发布国际消费中心城市建设三周年成绩单，“首店经济”呈井喷式增长，数据显示，从2021年~2023年，广州共引进794家品牌首店（城市级别及以上），其中仅2023年便引入超420家，首店总量超越前两年之和。