是不是没经验的大学生，出来租房，看一眼他的床就知道了

以前认为，毕业后，挨的第一场“社会毒打”应该是在职场。

其实不然，早在接受职场摧残之前，很多大学生先被「租房」好好上了一课。

为此，本期，就给大家盘点一期有关租房的坑，有人看乐子，有人照镜子，但我希望所有租房的人，能从中学到一些技巧，少一点被坑！

1、床品只能用一半

哈哈，说到这个我就想笑，天真可爱的大学生，这是在入坑之前，先被自己坑了一把？

网友@困困困毕业之后，不用的东西基本上都处理了，但只要租房能用到的东西，费再大力气也要搬走。

搬到小窝的第一晚我失眠了：从学校带来的被褥只够铺一半的床，看着好怪，似乎也没有什么办法！

网友@兔子飞飞谁又不是呢！不过我是蚊帐，我保证，从来没想到过租房会是大床，现在喜忧参半，恭喜自己喜提一室一厅？

小住说：普通人租房都没有这个困扰，但也不排除有其它没有预料到的问题，尤其是不好搬大件，建议多方斟酌之后再决定搬否。

2、空调、冰箱能效差，电费巨贵

租房的花销，不止房租，还有水、电、物业费等，如果碰到能效差的电器，租房成本每个月多花上百元，也不是不可能。

网友@吃吃就遇到了，租房时没留意，看了网上的段子，才知道租房空调还有四五级能效的，再一抬头看看自己每天呼呼吹的空调，瞬间陷入了沉思....

网友@好运加持谁有我惨？别人的标识最起码是在明面上，哪怕发现也只能怪自己没留意看，而我这是“暗箭难防”，一级能效下面居然藏了五级，就说每月电费怎么都得三五百。

问了房东，他说被卖空调的骗了，我该不该相信他，要不要为了这搬房子？

小住说：要是为了电器能耗，要大动干戈搬一次家，好像也不值得，租房之前最好把这些细节都注意到，一般都在醒目的地方贴着，扫一眼也不费什么事情。

而且，如果房子内每个大件电器的能耗都高，这个房不建议租，其它家具铁定了也好不到哪去，费电是小事，出现问题要扯皮可是*烦。

3、改造、增设扣押金

虽然房子不是自己的，但是为了自己住的温馨、舒适，很多人会选择将房内稍加改造。

@网友momo我劝你别折腾，房东不会领你的情，还会在你退房时万般刁难，你看看我的改造前后算成功了吧？但房东说，要我给他恢复原样。

网友@小颜我也被房东扣押金了，就怕扯皮，房东的东西我一直保护的很好，唯独他那开放式的厨房我不喜欢，担心留孔留胶，就用伸缩杆给那里挂了一片窗帘。

没成想，住了两年后，房东说杆子顶的地方，有色差，确实我看着也有点，但是是正常的氧化泛黄，他却不认，非要我给他刷漆恢复，非常无语。

网友@七七我只给墙上挂了一个钟表，走的时候，房东让把挂钩撕掉，撕掉的结果是，墙皮也掉了一块。

好在网上有几块钱的修补膏，修补完很平整，要不真不晓得我的押金还保不保得住了。

小住说：不是自己的房子，最好不要增设、改造，要动也要切记一定是能恢复到原样的。

4、新装修室内污染

很多人在租房的时候，旧房子看不上，一听房东或中介说是新装修的，哪怕预算超个一二百，咬咬牙也要坚持拿下，殊不知，新装修的房子室内污染很严重。

网友@生活要有味道刚毕业第一个房子就租到了串串房，当时一听是新装修的，还暗暗窃喜，想着自己的命真好，能租到又干净又新的房子。

但是住了还没两个礼拜，一回到房子就难受头疼，起初以为是累的，后来才意识到有可能是室内污染超标，这一测，果真是！

好的一点是跟中介、房东协商之后，他们同意退租给我了，但我又要搬一次房了，自己也不少损失。

小住说:新装修的房子环境、设施是都要好一些，但也要清醒的知道，能装好就出租的房子，用的材料不会太好，为了身体健康，还是要避免串串房。

5、检查房子、电器扯皮

租房签合同之前，一定要检查房子里面的所有设施、电器是否正常，，一定要跟房东确认、留底，以免后期退租翻脸不认人。

@网友快乐星球，我是真没想到，退房时房东列出的房子问题篇幅，有小作文那么长，我承认，我有疏忽、损坏的地方，但是房东也是真想坑我。

当时交接时，也没人提醒我要检查的那么仔细，不过好在租房是通过正规中介租的，现在VR还能打开，也能清楚的看到后面的几个问题，是我入住时就存在的，否则真是百口莫辩啊。

网友@小快快真的真的，租房记得拍照，不然真的会背锅，本来坏掉的东西就会变成你弄坏的，各种赔钱，人家还要说看你初入社会，让你少赔些。

网友@腻腻我是万万没想到，床垫上面裹的胶纸，在房东那里要值五百块，难道是因为之前电器坏了我赔了300，他觉得我好说话？

小住说：检查房子，不光是核对物品数量，小到墙上、床垫上、沙发上的污渍，钉眼、破损、纱窗烂的洞、瓷砖裂的缝，都要一一核对确认、留底，否则讹你，你连自证的证据都没有。

6、住一半涨租

租房时最害怕且最被动的事情就是：住一半涨租！

网友@劳劳不辛劳说，涨房租这事太恶心了，好像房东就吃准了你不想搬，就得妥协的心态一样，自己非常被动。

就这还不是最糟心的，更糟心的是一旦妥协，他下次还来这招，三年涨两次房租，上次是三百，这次是五百，谁能受得了。

小住说：关于房东的心理，咱也干涉不了，唯一能保护自己的就是合同，租房时记得合同里备注一条：约定在租赁期限内，出租人不得擅自涨租。

如果是多年长租，保证不了不涨租的，也要写清楚，多久涨，涨浮多少，比如每两年5%这样子。

7、损耗自己承担

关于房屋损耗，这个真分房东，有的房东好说话，出现问题就给你处理了，有的房东则不，一切都算在你头上。

网友@我是大帅哥第一次租房，就碰到了个无良房东，洗衣机阀门自动坏了，说是我拧坏的，后面浴霸不亮了，也说该我出钱维修，我极力反对的结果是半个月不能用。

这里，顺便给大家普个小法，《民法典》里关于房屋出租期间物品损失，是如下具体划分的。

小住说：除了基础的责任划分，能细节尽量细节，为了避免扯皮，最好有一个责任划分期限，而且口说无凭，写在合同里才是有效的。

补充一点维修期限，如若不能按时修理，该减免房租还是怎么办？避免是房东的责任，他就给你拖着不修，你还没办法。

8、费用结算扯皮

关于费用结算，按理说当时看过表之后，当面结清，就没有什么问题了，但也不排除一些特殊情况。

网友@猫猫观察员租房的时候，水、电、气余量跟房东当面结清了的，签合同的时候，也就没有提这个事情，结果回来才看到，电费还有服务费，水费也有，这才意识到被坑了。

网友@快乐可能房东看我刚毕业没什么社会经验，竟然交接电表费用的时候，给我把电表的分算成度，50度电给我算成500度。

我没用几天就没电了，朋友帮我看了当时留的照片才知道，而房东轻描淡写一句看错了，我气得想骂人。

小住说：如果自己没有什么社会经验的，周围也没有能帮自己的人，最好是让中介一起，再出一份物业交割单，有第三个人在，至少不胡说，也会收一收锋芒。

9、室友纠纷

刚毕业租不起整套房子，很多人会选择与人合租，遇到好的室友还好，一旦遇到糟糕室友，自己的日子也要跟着受气。

网友@小川川人生建议，千万不要跟情侣合租。

网友@波登我的合租室友算好的了，厨房调料一家一堆，大家用完也能及时收拾，就是公区的卫生，每个人干净程度不一样，所以，得睁一只眼闭一只眼。

网友@小海豹再也不想合租了，回到家居然发现筷子被人用了，群里问了半天都没人理我，虽然一双筷子是小事，但入口的东西，怎么想怎么膈应。

小住说：跟人合租，除了生活作息、公区卫生、设施等，可能还会涉及到安全、转租等其它问题，若不是迫不得已，最好避免合租，必须要合租时，也尽量和同学朋友等认识的人一起。