清水房好卖还是装修后好卖，毛坯房也不能掉以轻心

想买房吗？买房的时候，是不是经常听到“清水房”和“毛坯房”这两个词，感觉有点懵？其实，这里面学问可大了。

新建的房子，基本上就是墙面刷了白，算是最基础的装修了。我那朋友以前买过这样的房子，位置就在他上班的城郊。他那时候因为对清水房不太了解，收房的时候挺迷糊的。这类房子通常只有门框，连门都没有。对那些想要自己动手装修的人来说，这倒是挺有发挥余地的。就像一张白纸，你可以按照自己的喜好来打造梦想中的家，不过装修的时候也得多操点心。

装修清水房得留心好多细节。比如说，我那朋友装修的时候，就碰到了得重新规划水电线路的难题。清水房的基础水电布局挺简单的，可能不够个性化。而且，选清水房的时候也得注意墙面质量这些，不然装修的时候会挺麻烦的。

毛坯房和清水房确实不一样。我同事小李在市中心买了一处毛坯房。毛坯房简单来说就是有建筑结构但没装修的房子，里面基本没什么特别的装饰。小李的毛坯房收房时，地板就是普通的水泥地，墙面也还是原始的结构。跟清水房比，毛坯房可能更接近“原汁原味”，它不像清水房那样有基础的墙面处理。

验收毛坯房的时候可得留神，得注意的事情可多了。小李那次验收的时候，光是检查水电就耽误了不少时间。他之前看过新闻清水房好卖还是装修后好卖，说有些人验收不仔细，装修的时候才发现水路这儿那儿都在漏水，电路也不稳定。所以，他觉得就算麻烦，也得把每个细节都仔细看看。

邻居刚买了清水房，他说收房的时候门窗检查可讲究了。检查门的密封性，用纸塞门缝是个挺管用的方法。窗户在验收时也是重点，他发现一个窗户的纱窗没装好，赶紧让开发商去修了。要是不检查仔细，以后蚊虫这些可就成*烦了。

检查毛坯房的门窗可不能大意。小张那小子就吃过亏，他当时以为门看着没问题就得了。住进去才发现大门都有些歪斜变形，关起来都挺费劲的。要是在收房时他仔细检查一下，就不会有这些麻烦了。所以说，收房时得一个一个仔细看门窗的细节。

清水房里的电气部分可关键了。我那朋友小王在检查清水房的时候，运用之前学的知识，特别仔细地做了测试。他逐个检查了闸箱里的每一路开关，结果竟然发现有一路会自动跳闸，幸好及时发现，要是装修之后再发现那可就糟了。后来一查，原来这一路存在漏电隐患。

毛坯房也不能掉以轻心。我有个朋友叫小孙，他就收了毛坯房时出了差错，没仔细检查电气设施。装修完后，发现一个插座竟然带电，却不能用，只能重新装修，又费钱又费劲。所以说，毛坯房的电气检查可马虎不得。

检查清水房的水路很重要。我有个亲戚在收房时就做了闭水试验，这个试验能很好地检查防水效果。他还仔细检查了水管，看有没有漏水的情况。结果发现，水管接口处有点渗漏，幸好及时反馈处理了。水路要是出了问题，后期可能会影响到楼下邻居。

毛坯房的水路也得仔细检查。小刘收房时以为热水管道看起来没问题，就以为万事大吉了。可住进去后，才发现热水温度不够用。要是在那时候仔细检查，就能让开发商来处理这个问题。所以，毛坯房收房时检查水路一定要全面到位。

不管是新房还是毛坯房，都有一些检查容易被忽略。比如说通风系统，这可是个大问题。我听说，如果烟道出了问题，做饭的时候家里就会烟雾弥漫。不管是清水房还是毛坯房，这都是必须要检查的地方。

毛坯房里那些像物业费缴纳时间、电费起始度数之类的细节，可不能马虎。我邻居就因为没标明物业费缴纳时间，后来跟物业闹了点别扭。至于清水房，还得留意装修保证金这些事，这些可都是跟咱们自己利益紧密相关的大事。

买清水房或毛坯房前，大家可得好好弄清楚这些事。你以前有过类似的买房验收经验吗？不妨给这篇文章点个赞，分享一下，也欢迎大家在评论区留言交流。