转让店铺找中介好不好，“琴行转让”的十大坑，还想继续踩吗

据天眼查相关数据综合统计发现，中国每年新增琴行以40%的速度高速增长每年也在以将近30%的速度在停业。尤其是进入到2019年，由于低价竞争十分恶劣，导致关门歇业的大幅增加。除因竞争压力大的原因而选择关门的外，还有一大批就是其他各种理由了，他们往往更倾向于转让。

今天就跟大家说说，关于琴行店铺转让，到底会有哪些坑，希望琴行老板们了解之后，如果想要接手新的店铺，不再重蹈覆辙。有位校长朋友曾经踩过一次坑，当时具体情况是：

前任老板信誓旦旦地说，店面手续齐全，转让之后立马可以营业。叶老师和朋友觉得有得做，花了5万元的转让费接手过来。但是，小叶接手之后才发现，前一任老板的营业执照因为投诉过多不能在使用了，当小叶打算重新办理的时候却被告知这个区域要整改，营业执照要暂停办理。因为接手过程中，无任何要求，最后哑巴吃黄连了。

下面说说，转让过程中，常见的十大坑：

1天花乱坠的转让理由“我这个门店位置好，客流旺，手续齐全，接手就能营业，要不是我家里有事，我也不舍得……”这样的转让理由，几乎每个转让店的店主都会这样说。结果呢？接手之后才发现，营业执照过期了，要不其实人流都是虚的，甚至万一不慎开业没几个月就被贴上了拆迁的字样。

2转手者是二房东，要么是中介，要不就是前任店主。但是房东从来不会有人主动提醒或者给你联系方式。当你签了合同，给了转让费，干了没有几个月，房东上门来了，说到期了。要么加钱续租，要么滚蛋。

3看到周边环境很好，你觉得这是一个很好的机会？你需要留个心眼，问问小区的物业管理人员：这家店生意如何？有没有发生过什么事情？口碑咋样这家琴行。你可能得到的结果是，刚装修消防来了，环保局来了。运气再差点，开业没有几天周围的住户联名投诉噪音太大了，最后不得已关了。

4接手后立马可以营业门店的所有手续都齐全，费用也清完了。门店一切都有，桌椅可以留给你，设备也可以留给你。你接手后只要简单装修一下就可以开门营业了。真的有那么好的事情吗？万一物业费、水电费、煤气费等都没有缴清， 原房东和前面的房东已合同明确不可以转租，这个时候，你接手了等着哭吧！

5“转让店”有违法违纪记录这个坑很严重，如果工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

6与前员工有经济纠纷店接手了，但是开业后三天两头有人来讨薪的，不但生意不好做，连名声都没了，最悲催的就是这个还不关你事。这种就是前任留下的烂摊子，生意做不下去转让跑路，欠员工工资，欠供应商工资，绝对会让你焦头烂额。

7确定合同的法律主体及合同类别不清，沿用对方的营业执照是可以避免办证难，在签订转让合同的时候，能凑合就凑合，延续使用原来的营业执照，以承包形式接手餐饮。孰不知，一念之差转让店铺找中介好不好，可能带来后患无穷。

8合同不完整，签合同的时候马虎，结果出现了问题却发现自己根本没有办法维权，这是很多琴行转让店的问题。

9转让琴行后，沿用原来的琴行招牌，只是变更了新的营业主体，由于原琴行招牌可能都是有商标权的，或者有授权的，等你哪天做的挺好，突然有一天有人要你给授权费，或者告你侵权了。

10转让的时候，轻信原校长的一面之词，对原有学生估值后，发现后面上课不到2个月，退费的超过一半，最后火从肚子中冒出。

综上，温馨提醒，接手转让店有很大风险，为了避免后续出现不必要的问题和麻烦，最好还是在考察、签约前尽可能地仔细防备。正所谓小心使得万年船，天上掉馅饼的事情真的不多。我们认为核心需要把握几个要点：

1、必须要和原房东确定认可才可以续签续租协议，查到这个房产归属原房东；

2、如果沿用原招牌，必须得到授权，不然就用自己的新门头；

3、确保交接的学生稳定过渡，老师都衔接无问题；

4、交接的学生承诺的必须达标，负责退款；

5、原遗留下来的乐器估算交割清楚；

6、原琴行所有对外签的合同以及承诺协议，都必须交割清楚，履行不可以遗留到承接的。

7、交割月前的所有租金、水电费、物业管理费等，都需要有单据，明确真实无误。