确认办公用楼租金60万，西安——写字楼租金怎么算

西安——写字楼租金怎么算

提起写字楼，给人的第一印象都是高大上，有很多人都想租办公室来创业或者公司入驻，可是真要租的时候，有几个人对于租写字楼的流程是完全了解的呢，租写字楼都有什么注意事项呢。比如想必大家都知道，在租写字楼之前是需要给房东交租金的，很多人可能不太懂这方面的知识。

比如写字楼租金怎么算。写字楼租金有哪几种，如果你对这个比较感兴趣，接下来的内容小编会详细讲一下。

一、写字楼租金一般是多少钱

一般情况下，不同地段的写字楼租金也是不一样的确认办公用楼租金60万，楼层还有装修程度，都是和具体的租金有关系的。西安这边一般写字楼都是40元左右每平，高端一点的5A甲级写字楼普遍都是140元左右每平。比如你要租一个100平的写字楼，租金30块，那么一个月的租金就是3000元，还有物业费一个月3块一平，那么一个月物业费就是300元，这个只是租金＋物业费的费用，也就是去除其他费用，租金＋物业费需要3300元。租金是怎么计算呢，总租金÷面积÷30=每月每平方米租金。

二、 写字楼租金怎么算

1、 租写字楼一般都是一年起租，如果考虑租半年或者是几个月，可以考虑众创空间这样的，可以短租，就是价格会稍微高一点。不过它的各种服务配套比较齐全，有免费的会议室、茶水间，公区都是可以休闲娱乐或者接待客户的，可以真正的做到拎包入驻的。

2、我们平时说的租金有两种，单纯租金不含税，和含税租金。那么很多人可能不太懂，那么这个含税和不含税是有什么区别呢，

国家税法规定，房屋租赁是需要交纳各种税费的，"租金金额不含税"的意思是，租金金额不含税指金额只含房屋租金，房东应缴纳的税费由租客承担。租金含税是指金额和税费都包括在内。

房屋租赁税包含了多项税款，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

三、 租金以外的其他费用以及细则

1、一般写字楼的租金是不包含物业水电等费用的，一些众创空间按照工位出租的是包含物业水电费的，具体情况根据楼盘而定，在租之前一定要问清楚就好。

2、西安这边的写字楼有些是24小时供应，自己可以控制的，有些是早九晚六根据上班时间来统一管理，如果企业需要加班，空调费用是另外算的，所以根据您自身企业的需求，找适合的写字楼。

3、 目前市面上所有写字楼都是有押金的，押金是根据每个项目不同来定的，有的是押金一个月房租，有的是押金两个月，或者三个月。付款方式押一付六，押一付十二等。各种付款方式都有，可以和业主具体协商。

4、有些房子是有免租期的，就是在免租期内使用，可以不收房租，一般免租期是一个月，也有三个月的，具体的每个写字楼不一样，要具体再和业主确定商量。

看完以上内容，希望大家能对于租金这块有详细的了解，如需了解更多资讯，您可以关注我的主页，小编后续为大家提供更多干货内容。