房改房过户后使用年限，房改房交易合同范本是什么样的

房改房与商品房是有一定的区别的，房改房是国家政策下的产物，但是商品房是市场经济的产物，大家都知道商品房的购买需要去看各个楼盘，去了解各种信息，也有很多人会购买房改房，关于房改房交易合同2018范本是什么样的很多人有疑问，接下来让石家庄小普来告诉大家房改房交易合同怎么写。

一、房改房交易合同范本是什么样的?

立合同人：

卖方(甲方)：姓名身份证号码

买方(乙方)：姓名(或名称)

身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)

甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：

一、本合同中“房改房”是指____(已购 公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。

二、甲方自愿将位于第_____栋单元楼号的已购房改房出售给乙方。该房屋系结构，建筑面积平方米，房屋所有权证号码为。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。

三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大写)(￥元)，单价为每平方米元。

四、双方商定的付款及交房方法、期限： 。

五、甲方保证该房改房符合《岳阳市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件房改房过户后使用年限，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。

七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。

八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。

九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。

十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。

十一、其他约定：

十二、乙方逾期付款的违约责任(自行约定)

。

十三、甲方逾期交付房改房的违约责任(自行约定)

。

十四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。

综上所述，关于房改房交易合同范本是什么样的小编已经提供给大家了，房改房是根据国家政策所进行的一项改革，但是购买了房改房之后并不能够立马进行买卖房屋的交易，而商品房就不一样的了，商品房一旦签订了合同，取得了房屋的所有权就可以进行买卖了，而房改房要经过一定的年限。