买二手房有租户怎么约定，买了出租中的二手房租户不想搬竟想赖着不走

前几天，我买的二手房过户了，手续办的很顺利，原房东跟租户解除合约后，已按合同赔偿租户，说接下来续不续约我自己再跟租户谈。没想到租户见我好说话，竟然语气强硬的说他短时间内没法搬走，让我长租给他。

本来这套房子我是不着急住的，为了给孩子换学区才买的，所以过户前没要求租户立马搬走。原房东说他们才住进去不到三个月。我想着快过年了，大冬天搬家也挺麻烦的，而且我房子里有地暖，不住也浪费了，让他们年后再搬也行。

真没想到我跟租户说希望他年后搬走的时候，他竟然说他过几天就要出差，差不多要明年10月份才能回来，这期间都是老人在这里住，没办法搬家。我一听就懵了。

我说我打算年后就重新装修的，让他提前再找个房子，他说本来他跟原房东的合约就签到明年9月份，这段时间他真搬不了，还说希望我能长期租给他。

直接给我整无语了，早知道这样我就让原房东过户前就让他搬走了多好。

其实我不想租的一个原因就是他们原来定的租金很低，一年租金才16000。三室的房子就这个地角位置来说是非常低了。我想明年重新装修一下，暑假的时候看看能不能做民宿。这样收益或许能稍微高一些。

我很耐心的跟他说真的不想外租了，可能他看我是个女的好欺负一些，语气还强硬起来了，好像原房东跟他解除合约是我的问题。现在这个房子已经是我的了，难道我出不出租还要按你们的意愿吗？他一直说自己真的没时间搬家，老人肯定也弄不了。就这样跟我僵持了下来。

这个时候我必须态度坚持，要不然还得让他牵着鼻子走了。我有些生气的跟他说，原房东要卖房子也不可能不提前跟你说吧，况且他都已经痛快的按合同赔偿你违约金了，这跟我有什么关系？你出差回不来难道不能找搬家公司吗？你周围也不可能没有亲戚朋友，我都已经让你住到年后了，还想怎么样？

紧接着他态度就转变了。看来谈事情还是不能太好说话。说他实在也是没办法了，父母年纪大了，来回搬家实在有些不方便，我要是不着急住，就让他们多住一段时间。

话说到这个份上，我要是再坚持，就显得有些小气了。于是我想了一下说，要不然让他们住到明年5月份，5月底之前一定要搬走。他也就勉强同意了，但是他希望房租再给他省一省。我真是无语了。

本来这个租金已经很低了，怎么还要低？

我也懒得再跟他掰扯，就说，那就按照1300一个月吧，真的不能再低了。

后来我们就又重新签订了租房合同。

虽然事情解决了，但是我真的觉得心里不太痛快。明明我才是房东买二手房有租户怎么约定，怎么弄的好像还欠别人人情呢？

网友们说说，这问题到底出在哪里？