小区买的这位没有产权怎么办，4点一目了然，提前了解2件事不吃亏

随着人们的生活水平越来越好，有车家庭逐渐增多，虽然有了汽车，出行省时又省力，但是停车难的问题也越发困扰着大家，所以很多人在买房时都开始纠结，自己究竟要不要多花一笔钱买个专属停车位。而就我个人意见来看，还是非常建议大家入手的，不然居住生活很可能会面临这4*烦：

第一，找车位难

如果你没有专属车位，那么下班回家将要耗费很长时间，尤其下班比较晚的人，回到家时，免费车位多半已经被停满了，所以你只能在小区内或者小区附近转圈寻找，非常浪费时间和精力，说不定还会因为抢车位、占车位而发生争吵，甚至大打出手，十分影响邻里之间的关系。

第二，磕碰剐蹭

路上人来车往，时间久了难免会被磕碰剐蹭到，如果你平时把车随意停在路边，那么不光容易造成交通拥堵的情况，还很容易加重车身受损的程度。而且露天停车，要是遇到暴雨、暴雪或者冰雹等恶劣天气，那么对车辆的损伤也是非常严重的，到时候花钱维修肯定也是一笔不小的费用，非常不划算。

第三，被贴罚单

想必很多车主都经历过被贴罚单的情况，如果买房时没有买车位，那么只能选择把车停在路边，一旦遇上交警巡查小区买的这位没有产权怎么办，免不了要吃一张罚单，长此以往，说不定交罚款的钱都要超过买车位的钱了。

第四，骚扰

如果停车不规范，影响到其他车辆停车或者正常通行，或者影响到道路交通，那么免不了会接到挪车的骚扰，如果你正在睡觉休息，那么居住舒适度会大受影响，非常影响人们的身心健康。

综上所述，没有专属停车位的麻烦并不少，不仅耽误自己的时间和精力，还会造成不小的财产损失，然而既买房又买车位还是非常不容易的，大多数家庭的经济压力会非常，因此为了少吃亏，这2件事也最好提前了解清楚。

第一，列入公摊面积的车位不用花钱

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定可知，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以占用小区公摊面积停车，小区物业是不能以此为理由向业主收费的。

第二，注意车位产权问题

大家要知道，并不是所有车位都是有产权的，所以买车位和买房一样，都要事先了解清楚再入手。比如人防车位就没有产权，虽说从使用角度而而言它和普通车位没有任何区别，但是人防车位的使用权是由城市人防办公室授权给建筑物的建设机构，所以开发商只有使用权，是不能随便交易的。如果付款前没有弄清楚，很容易被糊弄，最后白白损失血汗钱，吃亏的是自己。