房屋继承问题找谁，老人去世房子应该由谁来继承

老人过世，房子过户给子女，生前办理与过世办理差别有多大对于很多人来说都不太明白。说句实话现在买房子真不容易干了一辈子就买了一套房子。不过自己老了房子怎样过户给子女，是不是继承最划算，这是一个值得深思的问题。

如果是西方其他国家，可能父母在离世之前大多数情况下都会把自己的财产也就是包括房产来进行一个分配立下遗嘱。在我国可能大家都不怎么会这么做。一方面父母碍于面子不想这么做，就分配自己的房产房屋继承问题找谁，因为这也可能会产生许多新的问题，谁才是房子的合法继承人，如果自己有多个子女会不会因为房产分配的问题，导致面红脖子粗甚至是家庭崩离等情况。这种情况，谁都不愿意看见的。

另一方面很多人也认为自己离世之后房产等自然有子女继承，根本不用自己操心房产自动继承这是常态化的一个想法，很多人认为，在自己过世之后，子女自然继承自己的房产也有很多人认为，把房子卖给自己的孩子最划算，更有人认为，父母在世时把房子赠给孩子最省钱。

父母把自己的房子过户给子女最常见的也就是刚刚说的以上三种方法在2004年呀，发布了遗产税暂定条例草案，这是最新的规定草案。不过现在还尚未实施那么到底哪一种方案，最划算？

我们来举个例子，以85平米的房子总价款为200万元为例，

第一种就是父母过世后，子女房产的一个继承实现房子的一个过户，我们简单计算了一下，它主要有房屋财产的一个公证费，还有一个登记费。它一共需要的费用大概是17000左右，需要重点提示的是如果子女继承父母这套房子并再次出售时，就需要缴纳20%的个税。这个数字可不是个小数目。

第二种就是父母在世时把房子卖给子女实现过户很多人认为父母的房子卖给子女。

这说不过去，毕竟是一家人把房子卖给自家人，起不是很荒唐。其实，如果你懂得了其中的门道之后，就不这么想了父母在是把房子通过买卖的方式过户给子女或许是最划算的方式，咱们仍然以85平米200万来算一下，其中涉及到费用，主要有第一个是契税，第二个是增值税。第三个是个税，一共需要花费我们算了一下，大概是66.11万元，第三种就是父母在世时，通过赠与的方式，把房子过户给子女房产过程方式有很多除了继承和买卖之外，还有的就是赠予这可以实现房产个税，维护父母把自愿把自己的房子无偿赠送给子女，双方的案例来说呀，应该是订立一个正送的书面合同，主要它涉及的有锲税评估房屋财产公证费等，我也给大家算了一下，一共是需要7万元。

其实在我们中国来说子女都有房屋继承权，如果没有子女的（光棍）只要家族里有人还是有人继承的。如果家族里也没人了那么国家为其养老但宅基地（房屋）是要充公的，也就是国家回收了。