上海人名下可以几套房，上海购房政策指南续集

新年的假期已经结束，大家伙陆续回到了自己的工作岗位，新的一年重新上紧发条，打工人，加油吧！

之前小编发布了2021上海购房政策指南，尽管小编努力做到量大面广，尽量把更多的信息传递给大家，但还有很多网友对于上海置业仍有较多疑问，今天小编再出一篇续集，根据大家的留言以及在上海置业过程中，存在的疑问点，一一点破。

2021祝大家都生牛宝宝

话不多说，咱们下面以Q&A的方式开始今天的干货：

Q1：过年前，上海市出台了新的购房政策，规定新房售卖规则为：名下无房优先摇号，我现在只有一套房子，如果卖掉，再买新房属于名下无房吗？

A1：属于。也就是说是可以优先摇号买房的。但是这里要注意区别首套，如果之前一套房子有贷款记录，就不再认定为首套。再强调一次：属于名下无房优先摇号并不等同于是首套哦。首付比例不同。

下面给大家罗列下上海首套和二套的认定：

感觉回答的挺好，拿过来给大家参考

Q2：如果上海夫妻俩人名下有两套房，成年子女未婚名下一套房，那夫妻俩人卖掉一套，还能买二套吗？

A2：可以的，卖掉一套还可以再买一套，不限购。

Q3：上海2011年开始交社保，2019年9月开始交公积金，可不可以公积金贷款买房。

A3：可以的。在购房前连续缴纳公积金满6个月以上（含6个月），可以贷的公积金贷款额度为：账户余额的40倍。

现行公积金贷款利率

公积金贷款这边比较复杂，还有疑问的小伙伴留言问我吧。也可以通过上海公积金*查询自己的贷款资格，由于文章不给发链接，这里就不给大家链接了，可以搜上海公积金*，进入下图页面。

Q4：离婚时家庭有一套，现在再婚男女都没房，还算首套吗？

A4：根据1月21日上海楼市新政，离婚3年内再次购房，会按照离婚前家庭套数计算。很尴尬，如果离婚还没过三年，这种情况也就不能算首套了上海人名下可以几套房，因为是按照离婚前家庭套数计算的。不得不说，小编都感觉到烧脑，规则太复杂了。