小区业主委员会申请书，业主委员会成立程序——筹备组的成立

业委会筹备组的目的

前一篇我们提到了业委会成立的目的和和条件，这次向大家介绍成立业委会重要的一个组织：业委会筹备组。业委会筹备组的目的就是成立业委会，也就是说为成立业委会服务的，一旦业委会成立，筹备组自动解散，也就没有存在的意义了。

业委会筹备组成立的条件

一般情况下，筹备组成员多为业委会成立的发起人，这里就不得不提到业委会筹备组成员的条件了，筹备组成立是经20%业主同意小区业主委员会申请书，附上业委会成立申请书、房产证复印件等材料后，在60日内由街道办事处（乡镇人民政府）指导下成立的组织。成员一般为5—15名（单数），筹备组成员由业主代表、街道办事处（乡镇人民政府）、居委会和建设单位派员共同组成，业主代表不得少于筹备组人数的50%。筹备组组长一般由街道办事处（乡镇人民政府）派员担任。

筹备组中的业主代表由业主推荐（自荐）产生。推荐人应到所在地居（村）民委员会将拟推荐的业主代表姓名、所住房号等基本情况进行登记，填写筹备组成员推荐（自荐）表，居（村）民委员会将报名（自荐）情况在小区进行公示，公示时间为7天，在公示期间，街道会联系物业（开发商）核实报名（自荐）人员的信息是否属实，主要核实是否是业主或配偶、拥有的房屋是否有违建、是否有拖欠物业费等行为。

筹备组成员自荐表

召开筹备组报名情况工作会

核实完身份的后，街道和社区会组织报名的人员参加报名情况工作会，必须是报名人本人参加，对报名的情况进行说明，我们很多小区开这个会的时候，都是因为拖欠物业费等问题发生了分歧，认为我是因为屋顶漏水、外墙脱落、对物业有些地方不满意才不缴纳物业费的，并不是不缴纳，这里就不再说原因，只要是欠费都不能进入筹备组，或者是缴纳后物业认可，我们都视为物业费正常缴纳，会上通报人员报名情况，符合要求的进入筹备组成员公示阶段，制定表格后需要物业签字。

召开报名工作会

筹备组成员公示

在确定筹备组成员的时候，尽量选择每一幢栋楼都有人，这样方便后面开展工作。如果报名的人员有多的，由所在地居（村）民委员会根据楼幢的具体情况，考虑业主素质，综合确定，当然没有进入筹备组的成员也可以以小区志愿者的身份参与服务，小区本来就是大家的，都可以出一份力。人员确定以后也是由居（村）民委员会将人员名单在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不少于7日，如由异议，不符合条件的剔除，后面人员候补上来，由此业委会筹备组成立。

小区楼栋公示

这里可能有很多的疑问，比如：进入筹备组是否可以进入业委会，当然可以，因为你是业主；没有进入筹备组的是否可以进入业委会，分2种情况，一种是因为有欠费、违建等情况，肯定就不能进入了，一种是因为人多没有进入筹备组，这种情况是可以进入业委会的。其实业委会的成立是对小区很有好处的，可以化解小区很多矛盾，关键是要找对人，有部分小区因为业委会人员没有选好，导致管理出现了的问题，甚至出现了腐败、侵占全体业主利益的事，业委会的成立需要每一个人的努力。