公租房门面房可以卖吗，曾经捡趴活的门面现在怎么样了

我经常跟大家分享，门面捡耙活回报越高风险就越高。今天我带大家去看一个曾经捡耙货确实是耙活的楼盘，但确实他们捡到了的回报率现在相当高，基本上是9%-10%的回报率。但这个楼盘曾经我没有推荐，我也没有卖，但现在我也羡慕，最高的有10%的回报率。

今天我们来到了巴南区的恒大新城，这个楼盘有点出乎我的意料，印证了那句话叫：富贵险中求。门面这个东西就是回报越高风险就越高。这个楼板有点出乎我的意料，因为现在当时买这批门面的业主捡耙活的那一批，他们最高的可以达到十几个点的回报率，8%-9%的很多一把一把的。

过来看我没有卖过这个楼盘，一个门面我都没有卖过，我曾经也没有推荐过，因为我们公司隔这个地方不远，我都没有推荐过。没卖当时这些一楼当时捡耙活几千块一个平方，当时也是临近(开发商)暴雷的时候，二三楼二三十万一个，最便宜的十多万。

但是我没想到，仅仅一年多的时间，他就全部都已经入住得差不多了。小区大门是在前面，他有几栋高层，背后有些洋房。大家可以从我的这个空镜头当中看得出来，背后那些捡社区底商耙活的那些人，他们就没得那么幸运得了。

其实这个商业我经常都在跟到我们同事在讨论，他为什么做得起来？我跟你讲，不是因为恒大新城的入住率，而是因为整个高职城片区，他有二十几所学校，现在他修好了几所，师生有几万人了，这些商业将来的回报率还会更高。

但是他们当时买的时候，也冒很大的风险，我也没有推荐。所以说，时间他是个很好的东西，他会见证一些东西出来，我没想到他会成长得这么快。但是我还是跟大家讲，买这批门面赚了的人，他不是因为眼光，他绝对是因为运气。我跟你讲，因为当时但凡有眼光的人不得买这里。

买门面我不建议大家去赌，因为为什么我一直买门面都是讲究一个字稳，稳定晓不嘛？因为绝大多数普通家庭可能一生就买一到两个门面，这些一楼基本上是租完了的，小区前面那些商业就没那么幸运得了，二三楼也是租出去的。

看这个火锅店好大，前面有个大串串，周边没得这种庞大师生人口支撑，他很恼火。对面就是公租房，这里原来的售楼部还是可以，这个商业短时间之内一下就起来了。

卖门面，我卖门面这多年来一直都在总结论证，我在想我曾经的推荐，有些人因为听了我的建议没有买在这个地方，最后说当时应该买在这个地方的门面不应该赌，我觉得因为好的门面不需要赌，你们认可我说的不？

恭喜这批捡到耙活的这批业主，确实我曾经不推荐，但是蒋哥我是人，我不是神，这东西不是我看走眼了，而是因为我当时在那种环境下面不会去推荐这种产品，哪怕是今天他做得风生水起，回报率很高公租房门面房可以卖吗，我都不会羡慕，我也不会跟我的客户以后跟我的客户说你去捡哪种耙活不？

因为门面真正像恒大这种捡到耙活，回报率8%-9%，这种项目少之又少，绝大多数都买了，烫在手里，可以还是不错。小区大门口一楼，富贵险中求，风险越高，回报越高，可以。人生都在不断的被上课，恒大给我上了一课，恒大新城给我上了一课，可以这些商业。