商品房有架空层算楼层吗，售楼员可算说了真话，别选错了！

在业主买房的时候，怎样的楼层才算是好的楼层，这是每一个买房子的人都很关心的问题。楼盘的楼层非常多，大家对于好的楼层的喜好也不同。而有好的楼层，自然就有差的楼层，而很多人都对一些楼层都存在一致的看法，那就是不适合居住，而这几种楼层业主们就不要做出选择了。

楼层哪几层不适合住人？

1、在大城市高层住宅中存在的避难层

避难层一般出现在100米以上的建筑中，多数三四线城市的住宅基本不会超过100米的，因为超过100米的各种建筑成本就会上升。所以，一些三四线城市朋友可能并不知道高层中还有避难层这么一个说法。避难层顾名思义是用来避难的，这一层通常都是空的，住在该楼层下面基本上算是不错的选择。但是呢，开发商可不愿意楼层就这么空着，所以有时候这个避难层就会成为开发商放置一些高层设备的楼层。一旦空置无人的避难层变成了设备层，那么原本紧挨着很好的楼层就会变成了很差的楼层。此，在一二线城市的朋友往往需要多关注一下避难层会不会被开发商用来干其他的事情。而在三四线城市的朋友只要避开设备层就行了，现在一些开发商也不太会单独弄一个设备层了，毕竟用来盖房子卖更能挣钱。

2、地下架空的住宅楼层

因为大家都比较低担心底层的潮湿问题，所以呢如今一些开发商在建房的时候，就会将底层抬高，做出一个架空层。这样的话，原本的底层基本是在二层的位置，将会大大的避免潮湿的问题。而且，有一个架空层也能够有助于房屋通风，业主户外活动还不会受到天气的影响。

但是呢，有好处就也会有坏处。就是架空层的环境卫生容易出现问题，如果小区物业打扫不及时那么就会很麻烦。就是架空层空间大还不会日晒雨淋，一些小区业主往往会经常在架空层活动。日常活动还好，要是碰上了日夜不停的广场舞团队，那么你就别想每天早早的安安静静睡觉了。

3、底层和顶层之间，顶层最好别选

有的时候，如果我们选择楼层迟了，可能会出现就剩下顶层和底层两个楼层了。那么这个时候，按照日后的后悔程度来看，顶层的后悔程度要大于底层。虽然底层有潮湿和采光的担忧，但是如果不是在非常潮湿地区，楼栋朝向也还行的话，基本上是问题不大的。不过，如果选择了顶层，一些以后将会出现的问题，可就不是那么容易解决了。我们不说停水和停电了这些偶发问题，就说常见的刮风下雨吧，当天气比较恶劣的时候，听着外面雷雨交加的声音，胆子小点的朋友还是比较担心的。而且，顶层除了一些年轻朋友会比较喜欢外，其他的朋友都不是非常适合。这以后要是有了孩子，或者老人来居住，上上下下都不太方便，给人的安全感远远没有底层来得更加踏实。

小房子的装修特点

1、购买能折叠的家具：

小户型的家具建议不要太大，因为整个空间比较小，就算能放下整个空间会显得很拥挤商品房有架空层算楼层吗，家具最好带折叠功能或是储藏功能的桌椅、沙发，这样空间会显得更宽敞一些，使整个客厅显得精致，井井有条！

2、以浅色为主色调：

为了能使空间视觉更有延伸感，小户型使用家居色调尽量要买浅色的，如：地砖、地板、门或是橱柜等都可选白色或是浅黄色的。包括墙面可以以白色为主，或者是墙纸以浅色竖纹色调为主。如果用深颜色为主色调，会让整个空间显得特别小，而且有压抑感。

3、关于卫生间：

小户型的卫生间通常比较小，所以在空间利用方便也要有很好的设计才行。淋浴房尽量做一个钢化玻璃的屏风、淋浴即可，建议不要装浴缸。台盆也最好做壁式的，安装在墙上，这样可以最好的节约空间。

不值得业主买的三个楼层，对居住影响很大。在业主购买房屋的时候，9－13层是好一些的楼层，假如条件允许，我们应该选这几个楼层，这几个楼层没有那么多居住问题。我们在室内生活的时间比重很大，所以买一套适合居住的房子特别重要，为了以后的生活安稳，就应该买适合居住的楼层。