北京买50年房条件,京籍无房家庭买房注意事项

1、在北京连续5年纳税证明（这里指个人所得税），或在北京连续5年缴纳社会保险证明。

2、具有合法有效的北京市暂住证。 北京暂住证的有效期为6个月，所以买房时暂住证不会过期。

3、购房者在北京没有房产。 如果您已婚，配偶双方在北京都没有房产。

4、身份证、结婚证、户口本。

2021年北京限购新规

夫妻离婚，且离婚前原家庭拥有的住房套数不符合本市商品房限购政策的，自离婚之日起3年内，双方均不得在本市购买商品房。

本公告自2021年8月5日起施行。

北京家庭购房条件

1、北京籍已婚家庭（通州除外）：无房的可购买两套住房，已有一套住房的可再购买一套。

2、北京户籍单身家庭（包括未婚、离婚、丧偶家庭）：在北京没有住房的，可以购买一套住房。

3、北京家庭在通州购房，符合本市限购政策并符合以下条件之一的，可在通州购房：

（一）北京户籍、拥有一套住房、在通州定居3年（含3年）以上的家庭。

（二）已拥有住房且近三年在通州区缴纳社保或个人所得税的北京家庭。

（三）在京无房家庭。

在北京买房需要注意的事项

1、关注开发商的五证。 “五证”是指开发商销售商品房必须具备的证件。 分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。 《证书》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。 如果开发商没有全部五证，购房者即使付了钱也无法明确房屋的产权。

2、收到新房后，应检查房屋的基础设施是否齐全，水、电、气是否畅通，开发商购买房屋时承诺的条件是否符合，物业管理是否到位。社区是否有效，监管是否到位，以及现在对于购房者来说非常重要的停车位问题，应该妥善处理。

3、为了避免太多麻烦，购房者在决定买房时，可以要求开发商看正式合同样本。 如果他们认为这是一份正式的合同并且可以接受，他们就可以签署认购书以避免陷入困境。 签订合您应仔细阅读并理解合同条款及补充协议北京买50年房条件，必要时寻求律师和主管部门的帮助。