小产权房有学位吗,深圳租学区房可以上小学吗

近年来，为了孩子可以上学，许多家长都纷纷花费一大笔钱购买学区房，而买不起房的，便会选择租学区房，那么在深圳租学区房可以上小学吗?下面一起来看看吧。

租学区房可以上小学吗

对于租房上学的家庭，福田、罗湖和南山等区对租房时间的要求有严格的规定：“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”，且必须在租住地实际居住。

并且，租房的时间长短，加分情况也不同。如福田区和南山区的政策是，租赁合同每个月加0.1分，累计不超过10分。

深圳租学区房可以上小学吗

深圳在2013年起试行义务教育阶段积分入学政策，各区总体来说大同小异，所需条件无非户籍、房产、租赁合同、社保等等，其中户籍和房产是比较重要的条件，各区都将户籍+房产放在了第一类别，在户籍方面，福田和南山要求学生落户在房产内才可以获得最高分数，而其他区则仅需要本区户籍即可，非本区深户在得分上有所降低。

目前，深圳各区均有实施“学位房锁定制度”，实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请学位。即使办理好了租赁合同，也有可能出现学位被占用的情况。相关教育部门提醒，租房者在办理租赁合同前，一定要先到各区教育科网站上查询“学位房锁定”小产权房有学位吗，输入房屋编码即可查询学位是否被占用。

要注意的是，深圳各区对租赁合同的备案日期要求不同，罗湖、龙岗、盐田、大鹏非深户的租赁办理日期已过，南山非深户、龙华非深户的备案日期在8月31日前，福田、宝安、坪山的备案时间在9月30日前。相关教育部门提醒，家长应早做准备，尽量提前办理。

深圳租学区房可以上小学吗

相关教育部门特别强调，租赁合同的承租人必须为学生父母，不能借用亲戚的租赁合同申请学位，否则可能会无法通过复审。此外，租赁合同中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。

要注意的是，这里指的租赁合同并非租房时与房东(中介)签订的白纸合同，而是到房管所备案后办理的正式的租赁合同，包括《房屋租赁凭证》(俗称“红本”)、《房屋租赁信息》(俗称“蓝本”)。

“红本”和“蓝本”都是申请学位的必备材料，只是两者对应的房屋类型不同，加分情况不同;商品房优先办理“红本”，而农民房、小产权房等无法办理“红本”的可以办理“蓝本”代替。不过要注意的是，在深圳大部分区的积分入学办法中，“红本”在申请学位的时候是可以积分的，而“蓝本”是不积分的，建议家长尽量办“红本”。