合肥买二手房需要什么条件,重磅！二胎及以上家庭，买房首付3成

影响最大的当属滨湖及其他区域的热盘。

比如滨湖，省府中州5块地，加上置地上玺、栢悦书香，每一个都是大概率会摇号的楼盘。

如今，在限购放松+二孩家庭摇号规则改变的双重加持下，购房人群会大大增加！

假如这些盘本来登记人数是3000人，现在完全可能增长为5000人。

而臻境、和光逸境、滨语听湖等原本可以到场就能买的楼盘，现在也可能触发摇号，一房难求了。

所以，买滨湖的还是趁早下手吧，等到后边，会多出很多安徽其他城市甚至其他省的购房者，来与你竞争！

PART 叁

合肥“职住平衡”有望扩大范围

除了二孩家庭摇号规则改变的消息，接下来我们要注意的是“职住平衡”政策扩大范围的消息。

日前，合肥开展文明创建“百日攻坚”行动实施方案。有一条关于“职住平衡”购房新政的消息，格外值得注意。

消息内容为：优化完善房地产调控政策，实施工作地近者优先，缓解职住不平衡问题。

完成时限在2022年7月底。

在此之前，省委常委、市委*虞爱华主持召开城市规划建设管理专题会议。

会议中提到的一点关于摇号，尤其值得注意：

加快推进组团式发展，构建15分钟工作生活圈。

要试行新开盘商品住房摇号，工作地近者优先。

说白了就是新开盘的摇号房，工作地点比较近的，可以优先摇号。

所以说，在7月底之前，合肥可能就要大范围执行“职住平衡”政策了。

我们再来回顾下职住平衡政策的细则：

为切实解决好合肥高新技术产业开发区职住平衡问题，经市房地产市场调控工作联席会议研究决定，在合肥高新技术产业开发区范围内开展职住平衡试点工作。

合肥高新技术产业开发区范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时，在提供不低于30%比例的房源优先用于刚需人群购房后，提供不低于总房源30%比例的房源用于合肥高新技术产业开发区职住平衡试点工作。

试点工作方案由合肥高新技术产业开发区管委会负责制定并组织实施。

划重点：高新区楼盘摇号，除了30%房源用于刚需，还需提供30%房源，用于职住平衡。

具体摇号规则是：

由刚需购房人进行选房资格摇号，再由高新区重点产业企业职工购房人进行选房资格摇号；

高新区重点产业企业职工购房人在本类别选房资格摇号未中的，可参与普通购房人类别选房资格摇号；

若高新区重点产业企业职工购房人少于总房源数30%，所有购房人直接获得选房资格；

登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。

这一政策若全市推行合肥买二手房需要什么条件，影响最大的当属滨湖区！

我们结合高新区的政策，来分析下若滨湖执行这一政策，会有何影响？

一、有效保障在职人员，于这类购房者而言，是巨大利好。

以高新区为例，政策面向的人群和条件分别是：

1、政策面向人群

享受“职住平衡”试点购房条件的重点产业包括：工商税务关系在高新区的集成电路、新型显示、人工智能、网络与信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、光伏及新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构。