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土地宅基地确权流转 开远黑泥地村建田园别墅

2014/1/22 12:56:05  阅读:732次 字体:

    走进开远黑泥地村民小组,村道两边建新房的场景随处可见。全村有196户,正在建房的就达127户,一般农户建的别墅要25万元左右,有的投资40多万元。该市羊街乡古城村委会党总支书记普永生说,春节前,黑泥地村将蜕变成田园别墅之村。普永生说,这都得益于农村土地、宅基地登记确权,可以进行流转,进行抵押贷款,让村民盘活固定资产,获得致富的好机会。

  全村196户有127户在建房

  在黑泥地村村口,村民普杰伟家的房子刚建一层。母亲普存珍说,政府已经给了规划图,统一建成两层半别墅。她家的房子是请建筑队来建的,包工不包料,建好可能要20多万元。

  交谈间,有几名男女走进普存珍家。他们是开远市“美丽家园”驻黑泥地村工作组的工作人员。刘维琼是开远市农业局党委书记,也是这个工作组的组长,她的职责是帮助村民解决建房中存在的困难。

  刘维琼从普存珍家来到余跃红家,余跃红的房子已基本建好,正在对外墙进行粘贴磁砖。余跃红的妻子李展凤说,建房子政府给2万元的补贴,村“美丽家园”理事会又补1万元,在村“美丽家园”理事会的帮助下,她贷款10万元,理事会给村民贴3厘利息。

  刘维琼说,去年8月2日,“美丽家园”驻黑泥地村工作组17人来到该村。村子里仅有20户村民拆建新房。通过工作组、村委会、村小组的政策宣传与政府补贴的到位,才激发村民的热情。

  建房款大多来自抵押贷款

  建一栋房子至少要20多万元,村民哪里来这么多的钱?正在建房的村民李耀武说,农村宅基地确权、房产确权后,一方面可抵押贷款,另一方面还可以进行买卖。就算以后离开村子,房屋是可以出售的,这增强了村民的信心。

  李耀武在建房时,同样遇到了资金难题。他就是靠土地承包权作抵押,从农村信用社贷款20万元。李耀武认为,宅基地、土地确权登记是村民翻身致富难得的机遇。2009年,李耀武家里的24亩土地就已作为股东入股到村合作社。每亩土地年租金已从300元增加到800元。他和儿子在帮合作社干活,土地年终还有分红,年收入可达五六万元,自己一天天好了起来。

  开远市委副书记杨泓说:“土地、宅基地确权登记,可以实现土地的规模经营,实现土地的抵押贷款,集零成整经营,便于农机设备的投入,实现农民收入的增长。”

  村民入股合作社年底可分红

  黑泥地村位于该市羊街乡南侧的一片坝区,2009年,该村成立了金土地粮食专业合作社,并组建了理事会和监事会。当时,l57户村民自愿把604亩土地的承包经营权以入股的方式加入合作。为了保证村民收益,还请担保公司先后向该市农村信用合作联社申请担保贷款730万元。据悉,加入合作社的村民,每年每亩地可获得500元租金,年终还有60%的利润分红。

  黑泥地村村口就是锁蒙高速羊街乡入道口,这么好的交通条件一定要利用上,村委会、村小组与村民正在商定“村民以土地入股的方式”成立黑泥地土地农业开发有限公司的事,以及未来特色农产业的规划发展方向。(都市时报 记者王宗林)

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